【美国侨报】《纽约时报》26日报道说，美国房屋中间价位（median price）预计今年将会下跌，这是联邦房屋部门自从50年代开始统计房屋中间价位以来该价位首次出现下跌。
经济学家指出，下跌的幅度不大，只有1％至2％，不过将会持续到2008和2009年。这次下跌不仅包括曾经出现房地产热的东北部和加州，还包括芝加哥、明尼阿波利斯和休斯顿等大城市，后者过去十年里地产上涨幅度比较小。
关于房价下跌的预测，是根据政府统计资料做出的。联邦房地产监督部门（Office of Federal Housing Enterprise Oversight）将于星期四公布这份房屋价格统计表。
在此之前，很多政府官员和房地产主管都表示，全国性房价下跌是不可能的。因为根本就没有一个全国性房屋市场。有专家指出，美国从来没出现过全国性房价下跌。
近年来，很多家庭把房屋当作一种储蓄罐，他们不顾收支平衡，消费的速度比收入增长速度还要快。由于房价上涨，消费者贷款的金额随着大幅上涨。
芝加哥一对夫妇表示，他们原本打算把房子当作积累财富，2004年买了一套二卧condo，价格25万5000元，付了5％首期。他们对房子装修一番后，打算提高价格转售，本来以为很快就会脱手，没想到价格一降再降，还是卖不出去，现在已经压低到27万9000，估计还得再降价，很可能要亏本。
专家预测，根据通货膨胀做出调整之后的房屋全国中间价位，在接下来超过10年里，不大可能回到2007年的高峰。
不过，除非房地产下跌得比专家预测的还要槽，否则下跌幅度不会抵消过去十年里的上涨。对于很多不打算搬迁的家庭来说，房子价值逐年变化不大。但对于购房者而言，房价下跌当然是好事。
一家研究性质的公司Global Insight预计，从今年年初的高峰至2009年的低谷期间，下跌的幅度为4％，经过通货膨胀调整后大约为10％。加州跌幅将高达16％，通膨计算在内则为20％。
根据全国地产商协会(National Association of Realtors)，目前房屋中间价位为22万元。